汕头室内装修预算怎么做?装修预算有哪些常见问题

2015-04-23    作者:叶馨  来源:汕头装修网  收藏 

导语:房屋在装修前做好预算是很有必要的,为防止过度超支,也为防止过低的预算。因此装修预算要合理。具体装修预算要怎么做?有哪些步骤和内容,装修预算会出现哪些问题。这些问题就让小编来告诉你吧。下面分享汕头室内装修如何做预算。

  房屋在装修前做好预算是很有必要的,为防止过度超支,也为防止过低的预算。因此装修预算要合理。具体装修预算要怎么做?有哪些步骤和内容,装修预算会出现哪些问题。这些问题就让小编来告诉你吧。下面分享汕头室内装修如何做预算。


汕头室内装修

 

  汕头室内装修如何做预算?

 

  正规的新房装修预算单,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。

 

  新房装修预算第一部分:抬头

 

  需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

 

  新房装修预算第二部分:预算书项目分类

 

  一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注

 

  1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项

 

  2.单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。

 

  3、数量:沈阳youfa12公司认为,是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。

 

  4、主材单价:主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。

 

  5、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一项目了。

 

  6、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。

 

  7、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例 :装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。

 

  8、备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。


汕头室内装修

 

  汕头室内装修预算的常见问题

 

  1.工作内容变更

 

  工作内容的变更主要是整个项目的增加与减少,这在决算上属于正常的现象,一般没有多大的问题。减少项目内容可能是由于业主对设计的调整,以及经费的不 足不得不减少一些工程项。而在增加项目上需要注意的就是上面讲到的低开高走的问题了,这在预算时就得把握好自己所必须的工程项目,建议可以参考一下别人的 预算,看看自己的项目是否完善。如果你的装修预算经过了监理审核,但决算还是又增加了你看不懂的项目,那可能就是公司把同一个项目拆开成几项来增加费用 了。

 

  2.工作量的变更

 

  即预算工作量与现场实际发生的工作量有出入,具体来说,基本有两种情况:

 

  a)高估低算

 

  高估低算主要是一些大公司,把工作量定得高,注意不是单价,而是工作量。在出决算单的时候,他们往往只是列出整个项目的增加与减少,而不是其工作量的 增减核实。我们常常会忽视这点,在工程竣工时业主们走进新居,只注意表面的施工质量与设计效果,早就忽略了他的工作量,而决算工作量的测量又是由公司来做 的,很难说其中的可靠性。表中的几个项目,乳胶漆、造型吊顶、柜体、youfa12面等都是典型的高估低算的项目,这里的项目决算数量是由监理到现场与公司一起做 的,这样可以对比出其前后的差距。

 

  b)低开高走

 

  低开高走的问题一般存在于小型公司,他们预算中的单价普遍高一点,但由于工作量定得低,甚至有些存在故意减项漏项,这样总价看上去很合算,然而在决算 时工作量和项目的大量增加,可不是一笔小数字。而决算又是以预算为依据的,预算中的单价按照合同规定,除非双方达成签字确认,否则是不能随意更改的,这样 一来总价会一下增加很多。这个预算的主要项目是水电工程,大多数在备注里都是按实结算。

 

  3.材料的变更

 

  材料的变更也有两种情况:第一种,由于业主自身的因素,更换材料的品牌或类型而引起的材料变更。第二种,由于设计变更,这其中可能包括设计制作的可行 性,设计师临时更改材质等。这两种情况下的操作方法应该是,如工程在进行中材料需要变更,其新的材料单价要在项目变更单上注明并双方签字确认,这样就可避 免在决算时可能出现的麻烦。


汕头室内装修

 

  装修前有必要做好装修预算,有关室内装修预算会出现一些问题,出现类似问题的时候,双方友好协商,共同解决问题,以上如何做好汕头室内装修预算以及汕头室内装修问题,更多资讯敬请关注汕头装修网

 


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